收入vs房租：程序員一定要住在灣區(qū)嗎？

來源： BitTiger（bit_tiger）如果你是一名正在考慮是否要搬到灣區(qū)的程序員，那么想必有兩個(gè)基本事實(shí)你是清楚的：1）這里科技公司的工資要比別處高；2）生活成本也非常高。雖然收益和成本雙高長(zhǎng)久以來都是灣區(qū)生活環(huán)境的特征，但在近四年以來，灣區(qū)的生活成本卻發(fā)生了極為顯著的大幅上漲：2012年以來，舊金山及圣何塞地鐵沿線的房?jī)r(jià)就上漲了60%，租金則上漲了70%。房?jī)r(jià)及租", "pubDate": "2018-10-08T10:19:27", "upDate 發(fā)布時(shí)間：2018-10-08瀏覽：2125次

收入vs房租：程序員一定要住在灣區(qū)嗎？

　　文/BitTiger編譯

　　來源： BitTiger（bit_tiger）

　　如果你是一名正在考慮是否要搬到灣區(qū)的程序員，那么想必有兩個(gè)基本事實(shí)你是清楚的：

　　1）這里科技公司的工資要比別處高；

　　2）生活成本也非常高。

　　雖然收益和成本雙高長(zhǎng)久以來都是灣區(qū)生活環(huán)境的特征，但在近四年以來，灣區(qū)的生活成本卻發(fā)生了極為顯著的大幅上漲：2012年以來，舊金山及圣何塞地鐵沿線的房?jī)r(jià)就上漲了60%，租金則上漲了70%。

　　房?jī)r(jià)及租金的上漲自然引來了媒體的大肆報(bào)道。于是人們就自然而然地認(rèn)為，這種情況下還愿意搬去灣區(qū)的人都是傻瓜，畢竟過去四年薪酬的上漲水平是肯定沒有70%的嘛。

　　但這些人只看到了數(shù)據(jù)，卻沒有看到如今正是灣區(qū)發(fā)展最天時(shí)地利的時(shí)候。自21世紀(jì)早期以來，這里孕育出了數(shù)量驚人的世界頂尖科技公司。其 中，Uber在2011年和2015年的估值分別達(dá)到了6000萬美元和6800萬美元；Stripe在2012年的估值達(dá)到了5億美元，并在最近的一次 融資輪中又拿到了90億美元；Twitch在2013年九月的估值為9900萬美元，最近則以9.7億美元的高價(jià)出售給了Amazon?？萍夹袠I(yè)中最成功 的公司有極大比例都誕生在這塊風(fēng)水寶地上，這就使得灣區(qū)具備了其他地方難以企及的大量寶貴機(jī)會(huì)。

　　所以話說回來，程序員到底有沒有必要住在灣區(qū)呢？為了更好地解答這個(gè)問題，我們收集了一系列相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。另外需要注意的是，本文的面向群體主要是那些希望進(jìn)入科技公司工作的人，而不是想要從事自主創(chuàng)業(yè)的人群。 

　　底線問題：收入vs房租

　　讓我們首先來考察一下灣區(qū)薪資和房租的相關(guān)數(shù)據(jù)，看看其與全國(guó)人均及住在其他地區(qū)的地鐵沿線精英群體相比，大概有怎樣的差距。這里我們選擇了西雅圖地區(qū)作為“精英群體”的比較樣本，其原因有三。

　　首先，西雅圖地區(qū)也有許多行業(yè)領(lǐng)頭的科技公司；其次，西雅圖也是西海岸城市中生活水平較高的一個(gè)。這兩點(diǎn)自然就使得西雅圖成為了灣區(qū)愛好者心中的一個(gè)替代選擇。最后，西雅圖的居住成本是要比灣區(qū)便宜的，所以它在吸引人才方面具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　在開始分析以前，我還得先說明一下：要獲取任何特定領(lǐng)域的準(zhǔn)確薪資數(shù)據(jù)都是很困難的；要想再進(jìn)一步，單獨(dú)獲取某個(gè)地區(qū)的科技行業(yè)（這里并不討論 所有行業(yè)程序員的薪資，僅考慮科技行業(yè)）的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)就更為艱難。下面的這張圖表中，根據(jù)地理分布及職業(yè)的劃分顯示了美國(guó)軟件工程師的平均工資數(shù)據(jù)。其中藍(lán) 色條形是來自美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，紅色條形則是來自求職網(wǎng)站Indeed的數(shù)據(jù)。這兩個(gè)數(shù)據(jù)來源都不見得完美，但兩者在大體趨勢(shì)上還比較一致。

　　由上圖可知，圣何塞地區(qū)的工資水平是明顯要比西雅圖地區(qū)高很多的。但舊金山地區(qū)的情況要更復(fù)雜一些。根據(jù)美國(guó)勞工統(tǒng)計(jì)局給出的數(shù)據(jù)，舊金山地區(qū) 平均薪資要比圣何塞地區(qū)低很多。然而我們?cè)赥riplebyte（科技行業(yè)求職網(wǎng)站，作者就職與此）的內(nèi)部數(shù)據(jù)卻顯示，舊金山地區(qū)軟件工程師的收入為 13.9萬美元，這個(gè)數(shù)字比整個(gè)圣弗朗西斯科半島的平均水平要高上一點(diǎn)點(diǎn)，且與圣何塞地區(qū)的收入水平是持平的。對(duì)此，一個(gè)可能的解釋是，舊金山地區(qū)有大量 程序員就職于銀行或其他非科技企業(yè)，其在這類企業(yè)的收入相對(duì)而言要低一些。

　　不過無論如何，勞工統(tǒng)計(jì)局和Indeed的數(shù)據(jù)大體上都還是一致的。按照這雙方提供的信息，工程師們?cè)谑ズ稳貐^(qū)的年薪平均要比舊金山地區(qū)高 6000美元、比西雅圖地區(qū)高2.7萬美元。我們將這個(gè)數(shù)字與職場(chǎng)社區(qū)網(wǎng)站Glassdoor給出的數(shù)據(jù)也進(jìn)行了比較，結(jié)果基本相似。根據(jù) Glassdoor的數(shù)據(jù)，在Google、Facebook、Twitter、Airbnb、Uber等灣區(qū)公司的軟件工程師起始年薪約為11.5萬美 元，升到高級(jí)工程師后則會(huì)漲到15萬美元左右。而位于西雅圖的Amazon和Microsoft在這兩個(gè)職位水平上的平均年薪則都要比灣區(qū)低上1.5至2 萬美金。

　　把所有這些數(shù)據(jù)放在一起，我們就可以得到一個(gè)結(jié)論：灣區(qū)頂尖科技公司的軟件工程師收入，平均每年要比西雅圖同等公司高1.5至3.3萬美元。

　　那么房租方面又是什么情況呢？下面這張圖表中的數(shù)據(jù)來自房產(chǎn)估價(jià)網(wǎng)站Zillow發(fā)布的2016年8月份市場(chǎng)報(bào)告，其中顯示了三個(gè)地區(qū)在地鐵沿 線房租水平的中值。根據(jù)Zillow的數(shù)據(jù)，灣區(qū)地鐵沿線的房租每月要比西雅圖高上1400至1500美元（每年高上1.7至1.8萬美元）。

　　這樣看下來，如果你正打算在灣區(qū)找工作，且打算租房而非買房的話，你的薪資至少能覆蓋掉你的房租。如果你能接受合租或是更經(jīng)濟(jì)的居住環(huán)境，那么 其實(shí)也能省下灣區(qū)每年比西雅圖高出的1.5至3.3萬美金的房租。所以理論上來說，只要你能根據(jù)自己的收入水平節(jié)儉支出，住在灣區(qū)的好處總體應(yīng)該是更多一 點(diǎn)的。

　　買房

　　隨著職業(yè)的發(fā)展及生活條件的提升，我們可能會(huì)開始準(zhǔn)備買房子。這時(shí)候，西雅圖地區(qū)的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來了。根據(jù)Zillow提供的數(shù)據(jù)，舊金山地鐵 沿線的房?jī)r(jià)中值為80.78萬美元、圣何塞為94.86萬美元，而西雅圖對(duì)應(yīng)地區(qū)的房?jī)r(jià)則比兩者的一半還少，只有39.46萬美元。

　　如果想在灣區(qū)買方，那么在剛開始工作的十年內(nèi)攢上20萬美元的首付理論上其實(shí)是可行的。但在現(xiàn)實(shí)中，大多數(shù)人可能直到三十來歲也攢不了這么多 錢。所以那些已經(jīng)小有積蓄的科技工作者們往往都會(huì)三十幾歲時(shí)搬出灣區(qū)，去買得起房的地方安家落戶。猜猜這些人大多都搬去了哪里？沒錯(cuò)，就是西雅圖。

　　工資與房?jī)r(jià)之外

　　如果你希望在自己人生的較早階段就擁有房產(chǎn)，那么根據(jù)我們上述的收入及居住成本數(shù)據(jù)，你可能更適合在西雅圖開始自己的職業(yè)生涯。當(dāng)然，這個(gè)結(jié)論是并沒有考慮到任何權(quán)益資本及職業(yè)發(fā)展的影響的。在這兩方面，灣區(qū)科技行業(yè)所營(yíng)造出的生態(tài)體系還是有優(yōu)勢(shì)的。

　　根據(jù)求職網(wǎng)站Hired于2015年發(fā)布的一份報(bào)告顯示，那些搬去其他地區(qū)的灣區(qū)工程師，往往要比本地的同行們賺得更多。由此可知，在灣區(qū)的工 作經(jīng)歷應(yīng)當(dāng)是有益于工程師們的職業(yè)發(fā)展的。數(shù)據(jù)顯示，由舊金山搬往西雅圖的工程師平均年薪要比當(dāng)?shù)毓こ處煻?000美元。其他地區(qū)的差距則更為顯著：波士 頓地區(qū)兩者年薪差為1.6萬美元、芝加哥為1.7萬美元，而圣地亞哥則為1.9萬美元。

　　此外，根據(jù)初創(chuàng)公司Step在2016年早年收集的信息顯示，在灣區(qū)工作能讓你擁有更多的權(quán)益資產(chǎn)。Step在這份研究中將兩家西雅圖頂尖科技 公司Amazon及Microsoft，與灣區(qū)的領(lǐng)頭企業(yè)Google及Facebook進(jìn)行了對(duì)比。研究發(fā)現(xiàn)，雙方在初級(jí)工程師階段的薪酬水平是相差不 多的。這點(diǎn)根據(jù)之前勞工統(tǒng)計(jì)局、Indeed及Glassdoor的數(shù)據(jù)就可以看出來，灣區(qū)收入僅比西雅圖地區(qū)略高一籌。但是，隨著工程師經(jīng)驗(yàn)的增加與職 位的提升，Google及Facebook給予的總報(bào)酬就開始迅速甩開另兩家公司，其中一大主要原因就是前者發(fā)放的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)及股票分紅更多。我們?cè)倬唧w看 一則數(shù)據(jù)：為進(jìn)行比較，Step將四家公司的工程師根據(jù)職位高低進(jìn)行了分類，其中排在Level 3級(jí)別的工程師在四家公司的平均年度總收入（含獎(jiǎng)金和股票）分別為——18萬美元（Amazon）、19.9萬美元（Microsoft）、24.97萬 美元（Facebook）及30.65美元（Google）。也就是說，算上獎(jiǎng)金和股票分紅，灣區(qū)的高級(jí)工程師每年要比西雅圖的同行們多賺5萬至12.6 萬美元。

　　當(dāng)然，上述權(quán)益資產(chǎn)方面的差距在小型公司或初創(chuàng)企業(yè)身上是不適用的，因?yàn)檫@些企業(yè)所發(fā)放的往往都是流動(dòng)性較差的期權(quán)。但是即便如此，灣區(qū)的公司 似乎還是略有優(yōu)勢(shì)。我們都知道初創(chuàng)公司發(fā)放的權(quán)益資產(chǎn)變數(shù)是非常大的，大多數(shù)情況下其價(jià)值都不高（畢竟大多數(shù)初創(chuàng)公司在早期就會(huì)倒閉），但也有也定比例的 初創(chuàng)公司能取得巨大的成功，其發(fā)放的權(quán)益于是也會(huì)跟著飛漲。所以如果你想靠初創(chuàng)公司的權(quán)益來賺錢的話，只要確保你加入的公司一定能成器就行了。這一點(diǎn)在灣 區(qū)就更易實(shí)現(xiàn)，因?yàn)檫@里的初創(chuàng)企業(yè)不僅成功率極高，連基數(shù)都要更大一些（數(shù)量多，選擇也就更多）。

　　結(jié)論

　　2016年的灣區(qū)在科技界的地位就如同20世紀(jì)30年代的底特律在汽車行業(yè)的地位，或是14世紀(jì)的威尼斯之于歐洲香料貿(mào)易。不過即便如此，這些 歷史上看似輝煌的成就無論在量級(jí)還是發(fā)展速度上，都是趕不上如今的灣區(qū)的。Uber只花了五年半時(shí)間便躋身汽車制造商估值世界前五的行列；Airbnb創(chuàng) 立僅八年便以25%的優(yōu)勢(shì)超越了希爾頓，成為世界上估值最高的酒店公司。這樣的成長(zhǎng)速度是史無前例的。而當(dāng)同樣的奇跡都誕生在同一個(gè)小小的地理區(qū)域中時(shí)， 一切就顯得更為不可思議了。

　　更快的成長(zhǎng)意味著更多的機(jī)會(huì)。無論你想找的是初創(chuàng)企業(yè)的工作、大科技企業(yè)的工作，還是用Clojure做無人機(jī)編程的項(xiàng)目，灣區(qū)都能給到你，因 為這里的科技公司和科技投資人都比其他地方多得多。但同時(shí)，科技的發(fā)展也帶來了更高的價(jià)格及更大的壓力。如今舊金山已經(jīng)成了全美生活成本最高的城市之一。 如果你找到了一份好工作，那么薪酬的上漲應(yīng)該是能覆蓋掉這些成本的。但無論你的收入再怎么高，為了住在這樣一個(gè)小地方而交著畸高的房租，怎么說都會(huì)是一種 負(fù)擔(dān)。

　　說了這么多，我們究竟有沒有必要搬去灣區(qū)住呢？并非所有的初創(chuàng)企業(yè)都會(huì)成功，也并非每個(gè)人都能在知名企業(yè)坐上高級(jí)工程師的位置。此外，你的生活 需求、生活目標(biāo)也可能與當(dāng)下的灣區(qū)環(huán)境并不相符。如果一幢有著茂盛草坪的舒適住房對(duì)你來說是必需品，那么你或許也不應(yīng)當(dāng)去灣區(qū)。況且你可能本來心里就有個(gè) 更理想的居住地呢！

　　當(dāng)然，如果你立志于加入下一個(gè)Google（或是Google自身），那么搬到灣區(qū)可能確實(shí)是更好的選擇。這里的收入本就能覆蓋掉最高生活成 本，但如果你能夠最大化利用好灣區(qū)獨(dú)有的各種機(jī)會(huì)，你所收獲的一定能比基本的覆蓋成本多得多。畢竟，灣區(qū)不僅是行業(yè)的心臟，更是科技從業(yè)者夢(mèng)寐以求的圣 地。